开云体育,开云体育官方网站,开云体育APP下载小学阶段，项目配建的体育东教育集团核心校区均和小学，自2021年开学以来就备受家长青睐。根据项目官方披露，该学校仅对珠江花城业主招生，生源纯粹，有效保障了教学氛围。作为体育东教育集团的核心校区，均和小学共享珠江新城的名师资源和先进的教学理念，教学实力雄厚。学校还配备了300米跑道、恒温泳池、多媒体教室等优质设施，为学生提供了全面发展的平台。更有官方数据支撑教学质量——2025年中考平均分位列天河区第三，这样的成绩在天河区众多学校中脱颖而出，足以证明其教学水平的卓越。
88㎡3+1房则精准适配刚改家庭，总价365万起，提供横厅与竖厅两种设计，满足不同家庭的居住偏好。横厅户型采用南北对流设计，约11米四开间朝南，采光和通风效果极佳，客餐厅一体的设计打造出阔绰的空间感，让家人拥有更多的活动空间。竖厅户型则南向望园，楼间距近140米，根据官方实测，日均日照超6小时，而且视野开阔，推窗即可欣赏园区美景。两种户型均配备约14㎡主卧套间，独立卫浴且干湿分离，保证了居住的私密性和舒适度。
在区位交通上，项目坐落于天河核心区域，紧邻广园快速路，15分钟通勤圈覆盖珠江新城、金融城等核心商务区，社区门口设有公交总站，公共交通便捷，满足日常出行需求。在教育资源上，形成了“幼儿园-小学-初中”12年全龄教育闭环，体育东教育集团均和小学、执信中学天河校区等优质名校环绕，教学质量有官方数据支撑，为孩子的成长保驾护航。在户型产品上，涵盖76-194㎡全周期户型，高得房率、灵动空间设计，满足不同家庭的居住需求，精装修交付更是省时省力。在生活配套上，社区自带成熟商业街，周边大型商业体、三甲医院、生态公园环绕，物业服务贴心，居住氛围融洽。
2026年广州土拍大幕刚启，市场就迎来了首宗宅地成交。1月4日，白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块成功出让，中建国际旗下的广州海耀投资开发有限公司以3.15亿元底价斩获，楼面价4642元/㎡。该地块为安置房用地，占地10.7万㎡，容积率≤3，计容建面6.78万㎡，周边教育、商业及医疗配套成熟，建成后将用于拆迁安置。根据出让条件，竞得人须在1个月内与广州民科园城市更新投资有限公司签订回购合同，回购总价10.4亿元；在公服配建方面，须配建星光老年之家、垃圾收集站等，合计建面380平方米；教育配套方面，还需配建36班初中、30班小学，建成后无偿移交白云区教育局。
梳理发现，中建国际在广州安置房地块市场表现活跃。2025年10月10日以来的两个半月内，已在广州白云、从化两区连续拿下四宗安置类用地，累计耗资超20亿元。其中，2025年11月14日拿下的白云区江高镇两宗相邻安置房用地，经过多轮竞价，溢价率分别达到37.8%和28.9%，创下2025年广州土拍市场安置房地块溢价率新高。业内人士分析，中建国际密集布局广州安置房地块，主要得益于广州2022年底推出的“安置房定向回购”模式。这种“公开出让+定向回购”的模式，既保障了政府预算控制，又为企业提供了稳定的盈利空间，让房企的成本利润变得可控。尤其是对有代建经验的企业而言，通过精细化管理能实现稳定收益。
中建国际投资（广东）有限公司投资发展部投资总监毕雅豪曾表示，“公开出让+定向回购”模式通过出让方式将宅地推向市场，实现了土地价值市场化，同时激励了更多开发商参与公开出让竞价及建设资金投入，政府后续通过定向回购回笼资金，实现了资金的良性循环和政企双赢。作为中国建筑国际在内地的投资平台，中建国际投资已在全国完成五十余宗定购保障房项目，回购货值超六百亿元，自2018年转型以来，业务重心已从PPP项目转向政府定向回购项目，足见其对这一模式的坚定看好。
除了土拍市场的新动态，广州楼市还出现了“体验式购房”的新趋势。2025年10月31日，珠实地产宣布推出“先住后买”计划，珠江花城、天河壹品、云湖花城三大热门项目的精选现楼房源率先纳入该计划。意向买家交纳10万元意向金，签署“先住后买协议”后，即可入住体验为期1个月的房源。若满意，意向金可转成首付款并叠加项目当期优惠政策；若选择退出，仅需承担相应的房屋占用费并办理退出手续。这种模式让购房者能够提前体验居住环境和配套设施，增强了入市信心，受到了不少购房者的青睐。
官方微信
官方微博
