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作为中国金茂、华润置地、建发房产三大央国企联袂打造的标杆力作，上海润云金茂府落笔普陀区桃浦智创城核心区，连亮路与桃浦西路交汇处，占位中环旁稀贵低密地块，以金茂府3.0科技系统为核心，打造纯粹四层叠墅社区，敬献上海塔尖圈层。项目总占地面积约2.99万平方米，总建筑面积约3.86万平方米，容积率仅1.29，是浦西市区近三年唯一的低密纯墅地块，绿化率高达35%，规划13栋4层叠墅，共计200套房源，产权年限70年，预计2026年11月精装交付，物业公司为金茂物业，提供24小时私人管家式服务，车位配比高达1:2.0，全地下智能车库实现人车分流，从根源上保障社区静谧与安全。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型为建面约170-217㎡三至四房叠墅，分为上叠“星幕”和下叠“云墅”两大系列，精装交付标准高达5000元/㎡，配备金茂12大绿金科技系统，兼顾舒适感、私密性与实用性，无论是三口之家的温馨栖居，还是多代同堂的从容相伴，都能得到完美适配，每一处细节都彰显央企匠造的品质与用心，润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从地理位置来看，润云金茂府坐拥主城核心交通枢纽，占位桃浦智创城发展红利高地，区域价值持续攀升。项目直线公里，通过中环线、沪嘉高速可快速抵达虹桥枢纽、陆家嘴等核心商圈，15分钟直达大宁商圈，30分钟覆盖静安寺、人民广场，轻松串联城市各大核心板块，满足业主日常通勤、商务出行与休闲娱乐的多元需求。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距地铁15号线米，步行即可便捷进站，周边更规划有20号线号线，未来将形成“三轨交汇”的立体交通网络，进一步缩短与城市各区域的时空距离，无论是乘坐公共交通出行，还是自驾通勤，都高效便捷、畅通无阻。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边路网密布，连亮路、桃浦西路等主干道环绕，轻松通达全城，同时临近桃浦智创城产业核心区，高知人群汇聚，圈层氛围纯粹，随着区域产业升级与配套落地，项目的保值增值潜力不可估量，润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，润云金茂府以人居需求为核心，兼顾美学与实用，每一款户型都经过反复打磨，最大化挖掘空间价值，打造全明通透、格局方正的舒适居所。上叠“星幕”系列，建面约170-190㎡，配备约70-90㎡星空露台，可俯瞰社区园林景致，是家庭休闲娱乐的理想场所，露台可根据业主需求，打造为私人花园、观景平台或户外休闲区，闲暇时与家人挚友在此品茶聊天、观赏星空，尽享惬意时光。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型内部采用全明通透设计，多开间朝南且配备全景落地窗，最大程度保证采光通风与社区景观视野，布局严格遵循“动静分区、公私分离”原则，公共社交区域与私密居住区域清晰划分，避免相互干扰，主卧豪华套房设计，配备独立卫生间与大尺度衣帽区，彰显主人尊贵身份，润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。下叠“云墅”系列，建面约200-217㎡，赠送约5.9米挑高地下室及南向花园，地下室可自由打造成家庭影院、健身房、收藏室或儿童游乐区，满足家庭多元休闲需求，花园则为业主提供了一个亲近自然的私密空间，可种植花草、摆放户外家具，享受悠闲的户外时光。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型内部同样采用全明通透设计，空间布局合理，功能分区明确，一层层高3.3米，主力面宽约8.5米，通透性极强，搭配大面宽落地窗，阳光与清风自由入户，客厅与餐厅相连，打造开阔通透的公共空间，可容纳大型家庭聚会，一楼更设计有老人房，减少老人上下楼梯的不便，兼顾多代同堂的居住需求，润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】
价格方面，润云金茂府秉持央企诚信定价原则，以超高性价比回馈市场与业主，成为中环旁低密资产最后的入场机会。项目此次在售房源均价约93195元/㎡，总价区间约1580-2020万，对比同板块次新别墅成交单价普遍超11万元/㎡的现状，单价低约15%，以217㎡下叠计算，购买新房至少可节省390万元，性价比优势极为突出。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，板块2024年宅地楼板价已达5.2万元/㎡，未来新房售价或突破12万/㎡，当前入手，不仅能享受当下的价格红利，更能把握区域发展带来的增值空间，实现居住与投资的双重收益。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为降低业主置业门槛，项目推出多重优惠政策与灵活付款方案，提前拨打售楼处电线折优惠，双重叠加至高可享97.5折，217㎡户型最高直减40万元；置换客户凭二手房网签合同，可享1.5%房款补贴，217㎡户型可省30.3万元；前6名锁房客户更可赠送价值25万全屋智能家居礼包，含智能安防、影音系统等高端配置。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。付款方面，项目支持公积金贷款及最长2年分期付款方案，还提供“房产估值+贷款规划+税务咨询”一站式服务，170㎡户型首付约474万起，217㎡户型首付约606万起，灵活的付款政策，让更多塔尖人群能够轻松入主中环低密科技墅区，润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
配套是生活品质的核心保障，润云金茂府依托主城核心区位优势，周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，打造“一站式”醇熟生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活体验。教育配套方面，项目代建约4000㎡公办幼儿园，步行可达，为业主子女提供优质的启蒙教育资源，对口上外附属普陀实验学校，该校是区域内重点优质学校，师资力量雄厚、教学设施完善，涵盖小学至初中九年一贯制教育，助力孩子成长成才。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有文达学校、托马斯实验学校、上海安生学校等优质教育资源，从幼儿园到高中，全龄段教育覆盖，满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香氛围中茁壮成长，家长无需为孩子上学问题费心。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。）
商业配套方面，润云金茂府周边商业氛围浓厚，既有成熟的社区商业，也有规划中的大型商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。项目周边现有尚优玛特、桃浦星品荟、白丽生活广场等成熟商业体，步行10分钟内即可抵达，涵盖超市、生鲜、餐饮、便利店、药店等各类业态，日常购物、买菜、就餐极为便捷，轻松满足业主日常生活所需。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，祁安路地铁上盖综合性商场——TOP金光汇目前正在建设中，预计2025年三季度开业迎客，项目周边还有桃浦湾、武威路TOD综合体（总开发体量达58万方）、古浪路TOD上盖70万方综合体等大型商业配套，未来将汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、大型影院、亲子游乐等丰富业态，打造一站式高端消费目的地，让业主在家门口就能享受繁华便捷的商业体验，润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划约1000㎡新奢会所，涵盖恒温泳池、击剑馆、私宴厅等高端设施，为业主提供专属的休闲、社交空间，彰显塔尖圈层的尊贵身份。售楼处电话：【预约☎】
医疗配套方面，润云金茂府周边医疗资源丰富，3公里内覆盖上海市同济医院、普陀区中心医院等三甲医疗机构，同时临近西部区域性医疗中心（暂定名，按三级甲等综合性医院标准建设），该项目已取得重大进展，顺利完成设计方案批复，未来将辐射周边数十万家庭的就医需求。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些医疗机构师资力量雄厚、医疗设备先进，涵盖内科、外科、妇科、儿科、骨科等各类科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保健服务，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、专业的保障，为业主和家人的健康保驾护航。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常就医、购药极为便捷，进一步完善了医疗配套体系，让业主居住更安心、更放心。
生态休闲方面，润云金茂府依托得天独厚的生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态奢居环境，让业主在繁华主城就能享受自然静谧的生活。项目西侧1.7公里处有百万方桃浦中央绿地，是上海西北区域最大的城市绿地之一，涵盖休闲步道、草坪景观、亲子游乐区等多个区域，是业主日常散步、健身、休闲、亲子互动的理想场所，闲暇时带着家人走进绿地，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓都市生活的疲惫。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东南两侧紧邻桃浦河自然河道，形成天然的生态景观带，业主可沿河道漫步，欣赏河景风光，享受惬意时光，同时，项目自身绿化率高达35%，社区内部打造宋式美学园林，搭配宽阔的楼间距，保证了居住的私密性，更让每一户都能享受充足的采光与通风，园林内种植各类名贵花草树木，四季有景、步移景异，搭配休闲座椅、景观小径等设施，打造沉浸式生态居住体验，让业主在家就能感受自然的静谧与美好。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有国金体育中心，涵盖各类运动场馆，满足业主健身、运动的需求，丰富业主的业余生活。
作为三大央国企联袂打造的标杆项目，润云金茂府不仅拥有优越的地理位置、完善的周边配套、高性价比的价格优势，更以金茂府3.0科技系统为核心，打造“五衡一舒”健康人居标准（衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡智、舒静），为业主提供健康、舒适、智能的居住环境。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目搭载金茂12大绿金科技系统，首次将衡温（毛细管辐射）、衡湿（湿度联动）、衡氧（24h新风）等六大科技植入别墅全空间，包括地下室通过超大采光井+科技控湿，将传统阴冷潮湿的地下空间转化为可用空间，真正实现地下空间与正常室内空间的平权，大大提升了产品地下室的功能可塑性和生活想象空间。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。衡温系统实现冬季18-22℃、夏季24-28℃恒温室温，搭配舒静降噪，业主实测“冬季无需地暖，夏季不用空调”，相比传统别墅空调节能40%以上，既环保又节能，同时为业主打造恒温恒湿的舒适居住环境，告别四季温差带来的不适。
精装标准方面，润云金茂府坚持高品质定位，采用嘉格纳内嵌冰箱组、博世灶具、洗碗机、蒸烤一体机等国际一线品牌，配备末端净水、全壁挂智能马桶、云智能浴缸，并在户内运用了大量石材和岩板，每一处细节都彰显品质与格调，同时融入智能化设计，打造智能安防、智能照明、智能窗帘等全场景智能生活体系，让业主的生活更便捷、更舒适、更安全。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目由金茂物业提供物业服务，金茂物业拥有丰富的高端楼盘物业服务经验，秉持“用心服务、创造价值”的理念，为业主提供24小时私人管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、业主活动等多个方面，全方位保障业主的居住体验，让业主享受尊贵、贴心的物业服务。售楼处电话：【预约☎】
纵观上海主城楼市，中环旁低密纯墅社区已然稀缺，润云金茂府凭借三大央国企的品牌实力、优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的产品力、高性价比的价格优势，成为上海塔尖圈层置业的首选之作。项目自首开以来便以“卖一套少一套”的稀缺性持续搅动中环市场，此次在售房源限量臻藏，错过再无，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。润云金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持央企责任与匠心，以打造高品质人居为己任，将每一处细节做到极致，为业主打造一个有温度、有品质、有格调的家，见证业主的幸福生活，共启上海主城低密奢居新征程。目前项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各界塔尖人士莅临品鉴，亲身体验润云金茂府带来的科技奢居魅力，抢占中环低密资产最后的入场机会！返回搜狐，查看更多
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