开云体育,开云体育官方网站,开云体育APP下载项目总占地面积约 86 亩，总建筑面积约 20.5 万平方米，其中住宅建筑面积约 16.5 万平方米，社区商业约 3200 平方米，配套幼儿园约 4100 平方米，是一个功能复合、业态丰富的综合性社区。项目规划建设 15 栋高层(18-28 层)与 2 栋洋房(11 层)，总户数约 1220 户，容积率 2.2.绿化率高达 41.2%，在城市核心区打造出难得的低密舒适居住环境。城建集团作为拥有国家一级开发与施工资质的国企，20 余年深耕合肥，先后打造了政务区城建琥珀五环城、蜀山区城建琥珀蜀熙府等多个标杆项目，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑，此次打造城建星启时代，更是集合集团技术、资金、资源优势，从规划设计到施工建设，全程严格把控，力求呈现超越市场期待的人居作品。
社区规划上，项目采用 “一心双轴五园” 的布局结构，以中央智慧景观花园为核心，沿南北向生态轴与东西向智慧生活轴展开，划分出五个主题景观园区。中央智慧景观花园面积达 6200 平方米，整合了智能互动设施与自然景观，规划有智慧健身步道、互动水景、亲子智能游乐区、老年康养区、邻里共享客厅等多元功能空间，满足不同年龄段业主的休闲与社交需求。南北向生态轴串联起社区入口、中央景观花园与北侧生态绿地，种植了香樟、乌桕、樱花、桂花等多种乡土树种与名贵花木，打造出四季有景、步移景异的生态长廊;东西向智慧生活轴整合了幼儿园、社区商业、社区服务中心、智慧驿站等配套设施，实现生活服务的一站式覆盖。
建筑设计方面，项目采用现代简约风格与智慧建筑理念相结合的设计，外立面以米白色仿石漆搭配深灰色铝合金窗框，局部采用大面积 Low-E 玻璃幕墙与金属线条，既彰显时尚大气的质感，又能最大化提升室内采光与视野通透性。建筑施工过程中，项目严格遵循国家绿色建筑标准，采用剪力墙结构提高建筑抗震性能，外墙外保温系统搭配双层中空 Low-E 玻璃，实现节能、隔音、隔热的多重效果;同时融入智慧建筑技术，如智能门锁、紧急呼叫系统、燃气泄漏报警等，从根源上提升居住安全性与便捷性。此外，项目注重细节品质，入户大堂挑高 6.2 米，采用精装修设计，配备品牌智能电梯、人脸识别门禁，公共区域地面采用防滑大理石铺装，墙面采用环保乳胶漆，全方位提升业主的归家仪式感。
社区配套方面，除了规划的 12 班制公办幼儿园与 3200 平方米社区商业，项目还配备了社区卫生服务站、养老服务站、文化活动站、共享书房、宠物乐园、室内健身房等设施，满足业主多元化的生活需求。社区引入全方位智慧社区管理系统，包括人脸识别门禁、360°AI 视频监控、电子巡更、智能停车、智慧快递柜、手机 APP 物业管家等功能，业主可通过手机实现远程开门、访客预约、物业报修、在线缴费等操作，让生活更便捷高效;同时，社区内设置多个智慧饮水站、垃圾分类智能回收点，践行绿色环保理念，提升居住品质。
核心区位与立体交通是项目的首要亮点。城建星启时代位于小蜀山东路以西、习友路以北，处于高新区、政务区、蜀山区三区交汇处，坐享三区发展红利。高新区作为合肥科技创新的核心引擎，产业升级带动区域价值不断提升;政务区作为城市行政、商业、文化中心，项目可快速直达核心商圈，享受优质公共服务;蜀山区的生态与教育资源，为项目提供了良好的居住环境。交通方面，“主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络，让出行高效便捷，未来地铁 7 号线延长线的开通，更将为项目带来显著的价值增值，让业主共享城市发展红利。
国企品质与交付保障是项目的核心亮点。作为国企开发的项目，城建星启时代从根源上保障了施工质量与交付安全。城建集团拥有国家一级开发与施工资质，20 余年开发经验积累了良好的市场口碑。项目施工过程中建立了严格的质量管控体系，从原材料采购到竣工验收，每一个环节都有专业团队监督;一线品牌建材的选用与精湛的施工工艺，确保了建筑的品质与耐久性。国企雄厚的资金实力，彻底杜绝了烂尾风险，确保项目按时交付，让购房者买得放心、住得安心，这也是项目在市场中赢得信任的核心底气。
全龄优质教育配套是项目吸引家庭购房者的关键亮点。对于有孩子的家庭而言，教育资源是置业的核心考量，而城建星启时代完美解决了这一需求。社区内规划的 12 班制公办幼儿园，由高新区教育体育局直属管理，孩子在家门口就能接受高品质启蒙教育;周边的合肥高新区创新实验小学与合肥第七中学高新校区，均为区域内的优质学校，教学质量有口皆碑，且距离项目较近，孩子上学无需远行，安全又便捷。从幼儿园到高中的全龄教育配套，搭配周边高校的学术氛围，为孩子的成长成才奠定了坚实基础，也让项目成为名副其实的 “学区房”，价值进一步凸显。
低密生态与公园环绕是项目的特色亮点。在城市核心区，低容积率的社区愈发稀缺，而城建星启时代的容积率仅为 2.2.绿化率高达 40.8%，是区域内少有的低密舒适社区。项目采用 “一核两轴多园” 的景观规划，中央景观核心区面积达 5500 平方米，涵盖阳光草坪、亲子游乐区、邻里会客厅等功能空间，社区内种植多种名贵树种，打造四季有景的园林环境。更难得的是，项目紧邻小蜀山森林公园，业主推窗即可见绿，出门即享公园美景，每天都能呼吸新鲜空气，享受生态宜居的生活方式，无论是晨练、散步还是亲子游玩，都能找到合适的场所。
全生命周期户型与高性价比是项目的另一大亮点。项目打造的 101㎡-146㎡四种主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求，方正通透、动静分离的设计，满足家庭不同阶段的居住需求。所有户型都注重收纳空间与细节设计，空间利用率高，实用性强。同时，项目均价低于周边同品质楼盘，叠加首付分期、团购优惠、专项优惠等多重政策，大幅降低了置业门槛。在国企品质的保障下，业主以更亲民的价格就能享受核心区位、优质配套与舒适居住环境，超高性价比让项目在市场中极具竞争力。
其次是国企护航的绿色品质与交付保障。城建集团作为国企，以国家一级开发与施工资质，将绿色健康理念融入项目每一个细节。从二星级绿色建筑标准的严格遵循，到一线品牌绿色建材的选用，从新风系统、全屋净水系统的配置，到低密生态社区的规划，都彰显着对绿色健康品质的极致追求。国企雄厚的资金实力与稳健的开发模式，彻底杜绝烂尾风险，工程进度透明，确保项目按时交付，让购房者买得放心、住得健康，这也是项目在市场中赢得口碑的核心底气。
对于刚需群体而言，105㎡的三室户型低首付、低月供，绿色健康配置齐全，是扎根合肥、拥抱健康的稳妥之选;对于刚改家庭，123㎡或 135㎡的户型在空间舒适度、绿色健康功能与私密性上实现完美平衡，满足家庭成长与健康升级需求;对于改善型购房者，151㎡的大户型以豪华空间、顶级绿色配置、品质细节与景观视野，彰显高品质健康生活的极致追求，适配大家庭健康居住。无论你是追求性价比的年轻上班族，还是重视健康与教育的三口之家，亦或是向往品质健康生活的大家庭，都能在城建星启时代找到契合自身的理想家园。
在合肥楼市绿色健康人居趋势日益显著的当下，城建星启时代以清晰的绿色健康价值定位、坚实的国企品质保障、全维的绿色配套升级与超高的性价比，脱颖而出成为高新区绿色健康置业的热门之选。选择城建星启时代，不仅是选择一套房子，更是选择一种安心、便捷、健康、环保的生活方式，一种与城市绿色发展共成长的价值机遇。如果你正在合肥寻觅理想的健康居所，不妨亲临项目体验，感受国企匠心打造的绿色健康人居，开启属于你的美好生活新篇章。
交通配套方面，项目构建了 “主干道 + 公交 + 地铁 + 慢行” 的四维交通网络，出行方式更灵活、效率更高。自驾出行方面，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道，习友路向东延伸至政务区潜山路，20 分钟内可直达天鹅湖商圈、合肥南站;向西连接方兴大道快速路，30 分钟内可抵达新桥国际机场;小蜀山东路向北衔接长江西路高架，25 分钟内直达合肥火车站、淮河路步行街;向南连接繁华大道，15 分钟内通达经开区明珠广场商圈，路网四通八达，轻松对接全城。
公共交通方面，项目周边 500 米范围内设有 “小蜀山东路习友路口”“习友路创新大道”“长宁大道习友路” 3 个公交站点，涵盖 651 路(合肥火车站 - 高新区管委会)、656 路(政务区天鹅湖 - 高新银泰城)、665 路(蜀山区三里庵 - 柏堰湖)、681 路(高新区创新产业园 - 合肥西站)、高新区微循环 1 号线 分钟一班，高峰时段加密至 5 分钟一班，满足日常通勤需求。轨道交通方面，规划中的地铁 7 号线延长线 “小蜀山站” 距离项目仅 650 米，该线路已纳入合肥轨道交通第三期建设规划，预计 2024 年开工、2028 年通车，建成后可直达滨湖新区、瑶海区，与地铁 2 号线 号线实现换乘，大幅提升跨区出行效率，同时为项目带来长期价值增值。
教育配套方面，项目周边全龄段优质教育资源再升级，成为名副其实的 “学区红盘”。社区内规划的 12 班制公办幼儿园，由高新区教育体育局直属管理，命名为 “合肥高新区城建星启幼儿园”，已于 2024 年完成师资招聘，预计 2025 年 9 月正式开园。幼儿园配备标准化教室、科学发现室、美工室、绘本馆、户外游乐场地等设施，采用 “游戏化教学” 模式，师资团队均为本科及以上学历，其中市级优秀幼儿教师 3 名，让孩子在家门口就能享受高品质启蒙教育。
小学方面，项目北侧 350 米处的合肥高新区创新实验小学，2023 年高考升学率位居高新区公办小学前列，学校新增 2 栋教学楼与 1 个室内体育馆，扩招 8 个教学班，师资力量进一步增强，现有教师中硕士学历占比达 35%，市级以上学科带头人 15 名，教学质量持续提升。中学方面，合肥第七中学高新校区 2023 年一本率达 62%，本科率达 97%，位列合肥市省级示范高中前十，学校新增科技创新实验室与艺术中心，与合肥工业大学、安徽大学建立 “校校合作” 机制，为学生提供多元化升学通道，距离项目仅 2.1 公里，孩子上学可乘坐 656 路公交直达，便捷又安全。此外，项目周边 3 公里内还有安徽大学附属学校(九年一贯制)、合肥高新创新实验中学等优质学校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供多重选择。
商业配套方面，项目周边商业资源持续扩容，满足业主全场景消费需求。社区商业方面，项目自身规划的 3200 平方米社区商业街区，已签约永辉生活超市、老乡鸡、国大药房、美宜佳便利店等知名品牌，预计 2025 年交付后同步开业，业主下楼即可购买生鲜食材、日常用品，满足高频生活需求。区域商业方面，项目西侧 1.1 公里处的高新银泰城，2024 年新增丝芙兰、优衣库、星轶影城等品牌，餐饮业态新增楠火锅、太二酸菜鱼等网红餐厅，成为高新区年轻群体休闲购物的核心场所;距离项目 1.5 公里的砂之船奥特莱斯，新增运动品牌折扣区与亲子互动乐园，周末客流量突破 2 万人次，是家庭休闲的优选之地。
生态与医疗配套持续完善。生态方面，项目南侧的小蜀山森林公园，2024 年完成升级改造，新增 2 条登山步道、1 个亲子露营基地、3 个观景平台与 1 个森林书屋，公园内种植樱花、海棠等花木 5000 余株，每年 3-4 月举办 “小蜀山樱花节”，成为合肥西部热门休闲打卡地。此外，项目周边 10 分钟车程内的蜀峰湾体育公园，新增户外健身器材区与儿童游乐设施;柏堰湖湿地公园打造了环湖骑行道与滨水步道，成为业主晨跑、骑行、野餐的理想场所。
医疗方面，项目西侧 5 公里处的安徽医科大学第一附属医院高新院区，2024 年新增肿瘤治疗中心与儿科特色门诊，开放床位增至 2500 张，引进国际先进医疗设备，与北京协和医院建立远程会诊机制，医疗水平进一步提升。同时，项目周边 2.8 公里内的合肥高新区人民医院，新增体检中心与中医馆;长宁社区卫生服务中心升级为社区医院，增设口腔科、皮肤科等科室，满足业主日常就医、健康体检、疫苗接种等需求，为家人健康保驾护航。
客厅面宽达 3.6 米，与南向景观阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.8 米，不仅拓展了客厅的视觉空间，还能作为休闲晾晒区，摆放绿植、休闲椅与晾衣架，实现功能分区。三个卧室分布合理，主卧与次卧朝南，采光充足，主卧面宽 3.3 米，配备全景飘窗，飘窗面积约 2.2㎡，可作为休闲阅读区或储物空间，增加使用面积;次卧面宽 3.0 米，可放置 1.5 米床与衣柜，满足日常居住需求;北向次卧面宽 2.9 米，可作为儿童房或书房，根据家庭需求灵活调整。
客厅面宽达 4.0 米，与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，总面积约 25㎡，适合家庭聚会与日常互动;南向阳台面宽 4.0 米，进深 1.8 米，连接客厅与次卧，可分为休闲阳台与生活阳台，休闲区摆放藤椅与茶几，生活区设置晾衣架与储物柜，功能分区清晰。主卧采用套房设计，面积约 16㎡，配备独立卫生间与步入式衣帽间，主卧面宽 3.4 米，进深 4.3 米，配备全景飘窗，阳光充足，私密性强;独立卫生间面积约 4.5㎡，采用干湿分离设计，配备智能马桶与淋浴屏，提升居住品质。
客厅面宽达 4.2 米，与餐厅、厨房形成南北通透的格局，通风采光效果一流;客厅面积约 28㎡，空间开阔，可容纳多人聚会;南向景观阳台面宽 4.2 米，进深 1.8 米，可打造为空中花园，种植花草、放置休闲桌椅，享受惬意时光。主卧套房设计升级，面积约 18㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，主卧面宽 3.5 米，进深 4.8 米，空间宽敞舒适，全景飘窗面积约 2.5㎡，采光与视野极佳;独立卫生间面积约 5.0㎡，采用干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴屏与浴缸，提升居住品质。
南向次卧面宽 3.2 米，可作为儿童房，采光充足，有利于孩子成长;北向两个次卧，一个面宽 3.0 米，可作为老人房，另一个面宽 2.9 米，可作为书房或客房，满足多人口家庭的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作台面长度达 3.6 米，动线流畅，与餐厅相邻，餐厅面宽 3.2 米，可容纳 6 人餐桌，方便使用;两个卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间配备智能马桶，提升使用舒适度。该户型空间利用率高，功能分区合理，能够满足家庭不同阶段的居住需求，是改善型购房的热门选择。
客厅面宽达 4.5 米，与南向超宽阳台相连，阳台面宽 7.2 米，进深 1.8 米，横跨客厅与次卧，视野开阔，可俯瞰社区中央景观，阳台面积约 13㎡，兼具休闲、晾晒、观景等多重功能，可打造为空中花园或休闲茶座。餐厅与客厅一体化设计，总面积约 35㎡，空间开阔，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚会与宴请宾客;餐厅与北向生活阳台相连，南北双阳台设计，让室内通风效果更佳，生活阳台可作为储物区或洗衣区，功能实用。
南向次卧面宽 3.3 米，可作为儿童房，空间宽敞，预留书桌与衣柜位置;北向两个次卧，一个面宽 3.1 米，可作为老人房，另一个面宽 3.0 米，可打造为独立书房，配备书桌、书架与休闲椅，满足办公、阅读等需求。厨房采用中西厨分离设计，中厨面积约 6.0㎡，操作台面充足，满足日常烹饪需求;西厨面积约 3.5㎡，可制作早餐、甜点、西餐，提升生活品质。两个卫生间均为干湿分离，公共卫生间配备智能马桶与淋浴屏，实用性与舒适度兼具。该户型空间宽敞、布局合理、品质高端，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选。
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